Próxima promoción · Galicia
ORVIII — Próxima promoción residencial
Un nuevo estándar de vida residencial, donde la arquitectura dialoga con la luz, el paisaje y los materiales nobles.
El proyecto
Una arquitectura pensada para perdurar.
Cada vivienda se ha diseñado con la misma exigencia: luz natural en todas las estancias, materiales nobles y formas orgánicas que acompañan el día a día.
Un edificio que dialoga con su entorno e integra zonas verdes, terrazas privadas y acabados de la más alta calidad.
Terrazas
Espacios privados al aire libre con lamas de madera y vistas abiertas al horizonte. Un umbral entre el interior y el paisaje.
Portal
Un acceso que marca la diferencia: atrio acristalado, vegetación y luz natural acompañan la llegada a casa.
Tipologías y planos
Una tipología para cada modo de vida.
Nueve tipologías distribuidas en seis plantas, de los 67 m² a los 204 m². Cada vivienda responde a una orientación y un uso distintos, pero todas comparten el mismo estándar: terraza privada, materiales nobles y luz natural en cada estancia.
Vivienda A
2 dormitorios · 2 baños
Vivienda dúplex con escalera interior y estudio en planta superior.
- Superficie útil
- 103,09 m²
- Superficie construida
- 131,41 m²
- Terraza
- 9,35 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Plantas
- Dúplex 1º-2º, 3º-4º y 5º-6º
Memoria de calidades
Calificación energética A y materiales de primera.
Aerotermia, ventilación de doble flujo con recuperador de calor, suelo radiante y una envolvente térmica optimizada. Cada vivienda alcanza el estándar de calificación energética A, con una reducción significativa de la demanda y de las emisiones de CO₂.
Descargar memoria en PDFFachada
- Terrazas continuas con vuelo de 2,5 m que reduce el soleamiento directo en verano y lo permite en invierno.
- Balcones de terraza en aluminio blanco.
- Cerramiento exterior con trasdosado de pladur, aislamiento de lana de roca, termoarcilla de 24 cm, aislamiento exterior tipo SATE y hoja exterior con barrotillos verticales color madera.
Estructura
- Sistema reticular de pilares y vigas de hormigón armado, con forjados de losas macizas para una mayor estabilidad y aislamiento acústico.
Zonas comunes
- Atrio de acceso amplio a las viviendas.
- Ascensores eléctricos para 8 personas, puertas telescópicas de acero inoxidable, llave de acceso al garaje y comunicación de emergencias 24 h.
- Detectores de presencia y luminarias LED en portales y pasillos.
- Gimnasio y local comunitario en planta baja.
Garajes y trasteros
- Pavimento continuo de hormigón fratasado.
- Iluminación LED en garajes y luminaria en cada trastero.
- Pintura plástica en paramentos verticales.
- Pre-instalación para recarga de vehículo eléctrico.
Telecomunicaciones
- Antena colectiva con preinstalación de TV por cable y digital.
- Tomas de voz, datos, TV y telefonía en cocina, salón y dormitorios.
- Red de fibra óptica común hasta el punto de acceso de la vivienda.
Climatización y ventilación
- Sistema de aerotermia para ACS y calefacción (80 % energía del ambiente, 20 % eléctrica).
- Ventilación de doble flujo con filtros de carbón activo e intercambiador de calor para máxima calidad del aire.
- Suelo radiante para confort, bajo consumo y eficiencia energética.
Instalación eléctrica
- Electrificación elevada en viviendas.
- Video-portero electrónico con registro de foto llamada.
- Base de enchufe y luminarias en terrazas.
- Luminarias y bases de enchufe en trasteros.
Fontanería
- Bajantes sanitarias con tratamiento acústico.
Sanitarios y grifería
- Mueble encimera con lavabo y espejo.
- Grifería termostática en ducha.
- Baños equipados con ducha, lavabo e inodoro.
Falso techo y pintura
- Falso techo tipo pladur en toda la vivienda.
- Pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
Solados y alicatados
- Tarima flotante de madera vinílica AC4 en color roble o similar, sobre láminas de asentamiento. Rodapié blanco (excepto baños).
- Gres antideslizante para exterior en terrazas.
Carpintería interior
- Puerta de entrada blindada contraincendios, acabado interior a juego con el resto.
- Puertas macizas de 35 mm lacadas en blanco, con maneta de diseño.
- Armarios modulares lacados en blanco, con cierre automático y freno antigolpes.
Carpintería exterior
- Aluminio lacado color antracita con rotura de puente térmico de 60 mm, perfil XP60 RPT de Extrugasa.
- Persianas monoblock de lamas de aluminio con aislante interior, a juego con la carpintería.
- Vidrios laminados y bajo emisivos Planitherm de Climalit.
Tabiquería
- Separación entre viviendas y zonas comunes con trasdosado térmico y acústico sobre tabiquería de obra (CTE).
- Particiones interiores con placa de cartón-yeso sobre bastidores metálicos y aislamiento entre habitaciones.
Calificación energética
A
Aerotermia para ACS y calefacción, envolvente térmica optimizada y ventilación mecánica controlada individualmente en cada vivienda.
Ficha técnica
ORVIII
Próxima promoción residencial del Grupo Valiñas. Información, disponibilidad y reserva de unidades a través del equipo comercial.
Solicitar información- Uso
- Residencial colectivo
- Viviendas
- 9 tipologías · 6 plantas
- Superficies
- De 67 a 204 m²
- Estado
- Próxima promoción
- Año
- 2026 — 2029
- Ubicación
- Galicia
- Promotor
- Grupo Valiñas